たまプラーザ駅周辺は、東急田園都市線沿線でも屈指の人気を誇るエリアです。
街並みや充実した商業施設に憧れる一方で「おしゃれだけど住み心地はどうなの」と不安や疑問を抱いている方も多いでしょう。
本記事では、たまプラーザの治安や家賃相場、アクセスから子育て環境までまとめて解説します。またネット上で言われる「住んではいけない」理由についても紹介します。
たまプラーザの住みやすさに関する情報が知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
横浜市青葉区「たまプラーザ」の基本情報
たまプラーザは「たまプラ」の愛称で親しまれており、横浜市青葉区に位置する東急田園都市線の主要駅です。
ここでは、たまプラーザの交通アクセスや主な商業施設、治安などの基本情報を紹介します。
交通アクセス・路線
たまプラーザは東急田園都市線の急行停車駅であり、都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる点が大きな魅力です。
渋谷駅までは急行で約20〜30分、さらに東京メトロ半蔵門線への直通運転により、表参道や大手町といったビジネス街へもダイレクトにつながっています。
駅前からは羽田空港や成田空港への直行バスも頻繁に運行されており、出張や旅行が多い方にとっても機動力の高い、非常に優れた交通拠点といえます。
駅周辺の主な商業施設
たまプラーザ駅周辺の主な商業施設は、次の3つです。
- たまプラーザ テラス
- 東急百貨店たまプラーザ店
- イトーヨーカドー たまプラーザ店
駅直結の「たまプラーザ テラス」を中心に、利便性の高い施設が充実しています。
東急百貨店やイトーヨーカドー、成城石井などのスーパーから、アパレル、雑貨、飲食店まで多彩なショップが揃い、日常の買い物に困ることはありません。
また、駅から少し離れた場所にはこだわりのベーカリーやおしゃれな路面店も点在しており、徒歩圏内で都会的なショッピングと静かな住宅街の雰囲気の両方を楽しめる環境です。
データで見る治安
横浜市青葉区は、市内でも犯罪発生率が低く、治安の良さには定評があります。
神奈川県警察の最新の犯罪統計資料（令和8年2月暫定値）によると、横浜市全体の刑法犯総数は2,995件です。
そのうち刑法犯総数が270件を超える区もあるなか、青葉区は158件と比較的低い水準にあります。
| 項目 | 青葉区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 犯罪総数 | 158件 | 2,995件 |
| 凶悪犯 | 1件 | 35件 |
| 粗暴犯 | 21件 | 260件 |
| 窃盗犯 | 104件 | 2,032件 |
| 知能犯 | 14件 | 350件 |
| 風俗犯 | 5件 | 77件 |
| その他刑法犯 | 13件 | 241件 |
たまプラーザ駅周辺は街灯が整備されており、夜道が明るいことから、女性や子どもの一人歩きも比較的安心です。
また、パチンコ店や風俗店といった歓楽街の要素が排除された街づくりがおこなわれているため、落ち着いた品位ある住環境が保たれています。
防犯意識の高い住民が多く、地域全体で見守りがおこなわれている点も、安心材料の一つといえるでしょう。
たまプラーザはなぜ人気？住みやすさランキング上位の理由
たまプラーザが住みやすさランキングで常に上位に食い込む理由は、圧倒的な「街の完成度」にあります。
ここでは、たまプラーザが住みやすさランキング上位の理由について解説します。
美しい街並みと利便性のよさ
たまプラーザは、東急グループによる「多摩田園都市」開発のモデル地区として整備されました。
電柱の地中化が進んだ広い歩道、四季を感じる並木道、統一感のある建築物など、高級住宅街のような美しい景観が広がっています。
さらに、駅周辺には行政サービスや医療機関、最新の商業施設が集約されており、整った街並みと高い機能性が融合している点が、多くの人を惹きつける魅力です。
渋谷・大手町へ直通の交通アクセス
都心への通勤・通学のしやすさは、たまプラーザのステータスを支える大きな要因です。
急行を利用すれば、渋谷駅までわずか20分強で到着します。
始発駅に近いメリットを活かすことで、半蔵門線直通により永田町や三越前、大手町といった都心の中枢へも座ったままアクセスが可能です。
仕事は都心でバリバリこなし、帰宅後は静かな環境でリフレッシュするというライフスタイルを実現できる点が、ビジネスパーソンから高く評価されています。
【世帯別】たまプラーザ駅周辺の住みやすさ・住環境
たまプラーザは、ファミリー層から一人暮らしまで、それぞれのライフスタイルに寄り添った住環境を提供しています。
ここでは、たまプラーザ駅周辺の住みやすさを世帯別に解説します。
ファミリー│子育て・教育環境と公園
子育て世帯にとって、たまプラーザは理想的な環境です。
エリア内には「美しが丘公園」などの緑豊かな遊び場が充実しており、こどもログハウスなどの無料施設も人気です。
また、横浜市内でも屈指の教育熱心なエリアとして知られ、公立校のレベルが高いだけでなく、駅周辺には有名進学塾が軒を連ねています。
治安も良く、歩行者と車がしっかり分離された安全な街設計は、子どもの自立を促す環境としても高く評価されています。
一人暮らし│利便性と賃貸物件
一人暮らしの方にとっても、たまプラーザは非常に快適な街です。
自炊派にはスーパーが豊富で、外食派にもおしゃれなカフェや飲食店が多いため、食生活に困ることはありません。
物件は駅近の1Kやワンルームから、少し歩けば静かなデザイナーズマンションも見つかります。
家賃は周辺駅より高めですが、駅前で生活が完結する利便性と、夜間の帰り道の安全性という「安心」を買うと考えれば、十分に価値のある選択となります。
あざみ野・鷺沼駅との住みやすさ比較
隣接するあざみ野駅や鷺沼駅は、たまプラーザと比較検討されることが多い傾向にあります。
あざみ野はブルーラインとの2路線利用が可能で通勤に強く、鷺沼は川崎市側に位置し、再開発が進む注目のエリアです。
たまプラーザはあざみ野駅や鷺沼駅に比べ、街の華やかさとショッピングの充実度で群を抜いています。
家賃を少しでも抑えたいなら「鷺沼」、2路線利用を優先するなら「あざみ野」、街のブランド力と買い物環境を最優先するなら「たまプラーザ」がおすすめです。
【不動産情報】たまプラーザの家賃相場・エリア別の特徴
たまプラーザでの部屋探しに役立つ、最新の家賃相場データとエリアごとの特徴をまとめました。人気エリアゆえの価格感を確認しておきましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K / 1R | 7.5万円〜9.0万円 |
| 1LDK | 12.0万円〜15.0万円 |
| 2LDK | 15.0万円〜20.0万円 |
| 3LDK以上 | 20.0万円〜 |
ここからは、一人暮らしとファミリーの家賃相場に加え、新築・中古マンションの価格相場も紹介します。
【一人暮らし】賃貸物件・家賃相場
一人暮らし向けの賃貸相場は、1Kで8万円前後がボリュームゾーンです。
駅周辺には、洗練された外観のデザイナーズマンションや、オートロック完備のセキュリティが高い物件が多く見られます。
たまプラーザ周辺で安い賃貸物件を探す場合は、駅から徒歩15分以上のエリアや、築年数の経過したアパートが狙い目です。
少し駅から離れても街並みが綺麗で歩きやすいため、徒歩時間を許容できる方には選択肢が広がります。
【ファミリー】2LDKなどの賃貸物件・家賃相場
2LDK以上のファミリー向け物件は、15万円〜20万円以上が目安です。
分譲賃貸マンションなどグレードの高い物件が多く、床暖房やシステムキッチンなどの設備が充実している傾向にあります。
美しが丘などの人気エリアでは25万円を超えることもありますが、小学校の学区を重視する世帯には根強い需要があります。
共働き世帯には、駅近のマンションが人気ですが、あえてバス便エリアの広い戸建てを借りるという贅沢な住み方もあります。
新築・中古マンションの平均価格相場
たまプラーザでは、売買物件も非常に高い人気を誇ります。
新築マンションであれば3LDKで8,000万円〜1億円を超えることも珍しくなく、都心並みの価格水準です。
中古マンションも値崩れしにくく、築20年を超えても5,000万円台を維持する物件が多く見られます。
資産価値が落ちにくいエリアとして定評があるため、将来的な売却を見越して購入する層も多く、投資的な視点で見ても魅力的な不動産市場といえるでしょう。
部屋探し・住まい探しのポイント
たまプラーザでの部屋探しは、「坂道の許容範囲」と「学区」が重要な鍵となります。
地図上の距離だけでなく、実際に駅から歩いて勾配を確認することが不可欠です。
また、人気の美しが丘エリアなどは物件の回転が早いため、気になる物件があれば即決できる準備をしておくのがおすすめです。
不動産屋へはあらかじめ希望条件を伝え、ネット公開前の情報をキャッチできるようにしておくと、理想の住まいに出会える確率が高まります。
美しが丘・新石川・犬蔵の違い
美しが丘・新石川・犬蔵の違いは、次のとおりです。
| エリア | 特徴 | 家賃相場 | 街並み |
|---|---|---|---|
| 美しが丘 | たまプラを象徴する高級住宅街で、教育環境が非常に充実している | 最も高い | 街路樹が並ぶモデル地区で、坂道は多いが歩道が広い |
| 新石川 | 駅南側に位置し、国道246号に近く、車やバスの利便性も高い | 標準的 | 比較的フラットな道が多く、住宅と店舗が混在 |
| 犬蔵 | 駅徒歩圏ながら家賃が安く、コストパフォーマンス重視のファミリーに人気 | 抑えめ | 大規模マンションが目立ち、落ち着いた新興住宅地 |
「美しが丘」はたまプラーザを代表する高級住宅街で、環境は抜群ですが家賃は最高値です。
駅の南側に広がる「新石川」エリアは、比較的フラットな道が多く、国道246号へのアクセスも良いため、車移動派に便利です。
一方、川崎市宮前区に位置する「犬蔵」エリアは、たまプラーザ駅を最寄りとして利用でき、横浜市側に比べて家賃相場が抑えめな傾向にあります。
大規模マンションが多く、コストパフォーマンスを重視するファミリー層に人気の穴場エリアです。
たまプラーザが「住んではいけない」といわれている理由
多くのメリットがある一方で、「住んではいけない」という声が一部で上がることもあります。
ここでは、たまプラーザが「住んではいけない」といわれている理由について解説します。
駅周辺は坂道が多い
たまプラーザは多摩丘陵の地形を活かして作られたため、街全体にアップダウンがあります。
駅から住宅街へ向かう道の多くに坂があり、とくに重い買い物袋を下げた徒歩移動やベビーカーでの移動は体力を消耗します。
電動アシスト自転車が必須アイテムと言われるゆえんであり、足腰への負担を避けたい方にとっては、この「坂道の多さ」が最大のデメリットとなるでしょう。
物件探しの際は、毎日の往復が可能か実地確認が欠かせません。
物価・家賃の相場が高め
「たまプラ価格」と言われることもあるほど、たまプラーザは周辺エリアに比べて物価や家賃設定が高めです。
スーパーも高級志向の店舗が多く、日々の生活費はほかの駅より嵩みがちです。
家賃相場も田園都市線内では渋谷寄りの駅と同等か、それ以上に設定されていることもあります。
ゆとりのある生活を送るにはある程度の世帯年収が求められるため、コストパフォーマンスを最優先する方には、少しハードルの高い街と感じられるかもしれません。
東急田園都市線の混雑と遅延
田園都市線は都心へ向かう唯一の路線であるため、朝のラッシュ時の混雑は都内でもトップクラスです。
遅延も頻繁に発生し、急行列車は殺人的な混み具合になることも少なくありません。
たまプラーザから座って通勤するのは至難の業であり、毎朝の通勤ストレスは覚悟しておく必要があります。
ただし、時差出勤や各駅停車の利用、バス便の活用など、生活スタイルを工夫することで、ある程度この問題を緩和することは可能です。
「セレブ気取り」「金持ち」の噂
たまプラーザは「セレブ気取りの住民が多い」「気取った街」といったネガティブなイメージを持たれることが多々あります。
高級住宅街ゆえに住民のプライドが高いという噂や、近所付き合いが大変そうといった憶測が「住んではいけない」という極端な意見につながっているようです。
実際には落ち着いた良識ある住民が大半ですが、街の「ブランド感」を重視する雰囲気があるため、そうした空気感に馴染めない方には窮屈に感じられる可能性があります。
たまプラーザの買い物・生活の利便性は？
たまプラーザの買い物環境については、周辺駅の中でも圧倒的な強さを誇ります。
駅前で全ての用事が済んでしまうほどの充実ぶりは、忙しい現代人にとって大きな味方です。
ここからは、たまプラーザの買い物・生活の利便性について解説します。
たまプラーザテラスを中心に買い物は駅周辺で完結
駅直結の「たまプラーザ テラス」には、ファッション、生活雑貨、書籍、飲食店など、あらゆるジャンルのテナントが入居しています。
東急百貨店も隣接しており、贈答品や高級食材の調達も容易です。
駅ビル内だけで日常のニーズがほぼ満たされるため、雨の日でも濡れずに買い物を楽しむことができます。
コンパクトで高機能な駅前環境こそが、たまプラーザの利便性を象徴する最大のポイントといえます。
健康志向のスーパー・こだわりの飲食店が多い
住民の意識を反映して、成城石井、東急ストア、イトーヨーカドーなど、用途に合わせて使い分けられるスーパーが複数揃っています。
とくにオーガニック食品を扱うコーナーや、鮮度の高い専門店が充実している点が特徴です。
また、個人経営のフレンチやイタリアン、自家製パンが自慢のベーカリーなど、こだわりの飲食店も豊富に揃っています。
グルメな住民を満足させる質の高い「食」が街のいたるところに溢れており、豊かな食生活を楽しめます。
夜の営業時間が早め？帰りが遅い一人暮らしの注意点
落ち着いた住宅街という特性上、繁華街のような深夜まで賑わう店は限られています。
たまプラーザ テラスの多くの店舗やスーパーも21時〜22時頃には閉店するため、都心で深夜まで仕事をしてから帰宅する一人暮らしの方にとっては、買い物が不便に感じる場面があるかもしれません。
駅近くに深夜営業のコンビニやドラッグストアはありますが、夜型のライフスタイルの方は、事前に行きつけの店舗の営業時間を確認しておくのが賢明です。
たまプラーザ周辺のおすすめスポット3選
ここからは、たまプラーザを満喫するなら外せない、象徴的なスポットを紹介します。
たまプラーザ テラス
たまプラーザ テラスは、街のシンボルともいえる駅直結の商業施設です。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 住所 | 横浜市青葉区美しが丘1-1-2 |
| アクセス | たまプラーザ駅すぐ（駅直結） |
| 営業時間 | テラスダイニング：11：00〜22：00 テラスキッチン：11：00～21：00 ショップ：10：00〜20：00 |
オープンテラスが多く配置された開放的な設計が特徴で、単なる買い物施設という枠を超え、人々が憩うコミュニティスペースのような役割も果たしています。
噴水広場ではイベントが開催されることも多く、週末は家族連れで賑わいます。
洗練されたショップが並ぶ一方、ベンチでゆっくり過ごせる余裕がある、たまプラーザらしい「ゆとり」を最も感じられる場所です。
美しが丘公園 こどもログハウス
美しが丘2丁目にある「美しが丘公園」は、街のオアシスとして愛されています。
その中にある「こどもログハウス」は、雨の日でも無料で思い切り体を動かして遊べる人気の施設です。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 住所 | 横浜市青葉区美しが丘 2-22美しが丘公園内 |
| アクセス | たまプラーザ駅から徒歩6分 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 休館日 | 毎月第3月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始 |
| 料金 | 無料 |
アスレチックや地下迷路のような構造は子どもたちに大人気で、地元のファミリーの交流の場にもなっています。
大きな遊具や広い芝生広場もあり、たまプラーザが「子育てしやすい街」と言われる理由を肌で感じられるスポットです。
コニワコーヒー（CONIWA COFFEE）たまプラーザ店
コニワコーヒー（CONIWA COFFEE）たまプラーザ店は、駅近くにある、落ち着いた雰囲気の喫茶店です。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-8-1 |
| アクセス | たまプラーザ駅から徒歩約5分 |
| 営業時間 | 平日：9：00～21：00 土日祝：8：00～21：00 |
| 定休日 | 毎年1月1日 |
| 支払い方法 | クレジットカード、電子マネー |
| 予約可否 | 予約可※平日のみ |
本格的なネルドリップコーヒーや、ボリュームのあるサンドイッチ、パンケーキが楽しめます。
たまプラーザらしい、品が良くゆったりとした時間が流れる店内は、読書や友人との談笑に最適です。
この街の住民が大切にしている「質の高い日常」を体現しているような、地域に愛される名店です。
【結論】たまプラーザのメリット・向いている方
たまプラーザは、万人向けというよりは「特定の価値観」を持つ方に非常に強く刺さる街です。
次の3つの特徴に魅力を感じる方には、最高の住まいとなるでしょう。
美しい街並み・落ち着いた環境を求める方
四季折々の街路樹に囲まれた環境を大切にしたい方にとって、たまプラーザに代わる街はそうありません。
都会の喧騒から離れ、家に帰る道中さえも癒やしの時間に変えてくれるような、品位ある住環境を求める方にはこれ以上ない選択です。
静寂と美しさを維持するために街全体で努力している空気感に共感できるなら、この街での暮らしは非常に満足度の高いものになるでしょう。
子育て環境と教育水準に妥協したくない方
たまプラーザは、子どもの将来を考え、質の高い公立教育や充実した習い事、安全な遊び場を妥協なく選びたいファミリーに向いています。
教育意識が高い住民が集まるため、切磋琢磨し合える環境があり、放課後の治安も非常に良好です。
「教育にお金をかけても良いから、質の高いコミュニティで子どもを育てたい」という明確な目的を持つ家庭にとって、たまプラーザはその期待に十二分に応えてくれる、日本有数の子育てモデルエリアです。
おしゃれなカフェやベーカリーを好む方
たまプラーザは「食」や「住」におしゃれさを求める、感度の高いライフスタイルを好む方にも最適です。
駅周辺には雑誌に取り上げられるようなハイセンスなベーカリーやカフェが多く、休日に美味しいパンを買い、お気に入りのカフェでブランチを楽しむといった、映画のような日常がごく自然に叶います。
日々の買い物さえも一つのエンターテインメントとして楽しめるほど、街全体が洗練された感性に満ちている点がたまプラーザの魅力です。
たまプラーザの住みやすさに関するよくある質問
最後に、たまプラーザの住みやすさに関するよくある質問を紹介します。
芸能人が住んでいるって本当？キムタクの実家がある？
たまプラーザは、プライバシーが守られやすい閑静な住環境と高いステータス性から、古くから著名人が住む街としての魅力があります。
「キムタク（木村拓哉さん）の実家がある」という噂は地域でも非常に有名ですが、これ自体がたまプラーザが「選ばれた街」であることを象徴する口コミとなっています。
芸能人にも選ばれるほどの治安の良さと、落ち着いた街の品格が保たれていることの証しといえるでしょう。
羽田空港や成田空港への直行バスはある？
たまプラーザ駅では、駅北口のバスターミナルから、羽田空港および成田空港行きの直行リムジンバスが運行されています。
とくに羽田空港便は本数が充実しており、重いスーツケースを持って電車を乗り継ぐストレスから解放されるため、旅行や出張の多い方には大変便利です。
バス便の充実は、たまプラーザを拠点にする大きなメリットの一つといえるでしょう。
無料で1日中充実できるスポットはある？
美しが丘公園の「こどもログハウス」は、無料で1日中楽しめる子連れ世帯の強い味方です。
アスレチック的な遊具が充実しており、子どもたちが飽きずに遊べる工夫が満載です。
多摩田園都市開発のモデル地区として整備された街路や広場は、ただ散歩をするだけでも心が満たされる充実感があります。
お金をかけずとも、整備された公共空間や美しい街並みを享受できること自体が、この街ならではの贅沢な過ごし方といえます。
デザイナーズ物件やおしゃれな賃貸は多い？
たまプラーザ駅周辺には、コンクリート打ちっぱなしの外観や開放的な窓を持つ「デザイナーズ物件」が比較的多く存在します。
とくに一人暮らしやカップル向けの賃貸物件に多く見られ、インテリアにこだわりたい層に選ばれています。
まとめ
たまプラーザは、英国風の美しい街並みと抜群の利便性を兼ね備えた、横浜を代表する憧れの街です。
坂道の多さや物価の高さといったデメリットもありますが、それ以上に得られる「教育環境の質」や「生活のゆとり」は代えがたいものがあります。
ファミリー・一人暮らしを問わず、質の高い日常を求める方は、たまプラーザでの生活を検討してみてください。
コメント