東山田の住みやすさは？駅周辺の子育て環境や治安・交通アクセスを解説｜横浜市都筑区

人気の港北ニュータウンにありながら、中心部とは異なる落ち着いた雰囲気を持つ東山田。その穏やかなイメージから転居先候補として検討する一方で、「実際の暮らしは不便ではないか」という疑問点も浮かび上がります。

住まい選びは、日々の利便性や安心感、そして将来のライフプランにまで関わる重要な決断です。そのため、イメージだけでなく、具体的な生活環境を多角的に把握し、後悔のない選択をすることが求められます。

この記事では、交通アクセスや買い物環境といった利便性はもちろん、治安や子育て環境、そして近隣と比較した家賃相場まで、データと生活者の視点から「東山田のリアルな住みやすさ」を解き明かします。

交通の便はどうか、毎日の買い物はどこでするのか、子育て支援は充実しているのか。この記事を読めば、そうした一つひとつの疑問が解消されます。ぜひ参考にしてください。

【結論から解説】東山田の住みやすさとおすすめな人

東山田の住みやすさは、静かな住環境と豊かな自然環境にあります。人気の港北ニュータウンの中では、比較的落ち着いたエリアです。

東山田について3つのポイントから解説します。

静かで緑豊かな住環境

東山田駅前には大きな商業施設がなく、「何もない」と感じる方もいるかもしれません。しかし、それは静かで落ち着いた住環境が保たれている証拠です。

大通りから一歩入れば、穏やかな住宅街が広がっています。車の交通量も少なく、子どもからお年寄りまで安心して暮らせる街です。

また、東山田公園をはじめとする緑豊かなスポットが多いのも大きな魅力です。都会の喧騒から離れ、穏やかな日々を送りたい方にとって最適な環境といえるでしょう。

港北ニュータウンの穴場的な立ち位置

東山田は、港北ニュータウンの「穴場」的な存在です。商業施設が集まるセンター北駅やセンター南駅のような華やかさはありません。

その分、賃貸物件の家賃相場は手頃な設定です。港北ニュータウンの計画的に整備された美しい街並みや、公園の多さといった恩恵は受けられます。

それでいて、生活コストを抑えられるのが大きなメリットです。電車に乗れば数分で両駅に行けるため、普段は静かに暮らし、休日は賑やかな場所へ出かける暮らし方ができます。

東山田がおすすめな人の特徴

横浜市都筑区の東山田での暮らしは、以下のような方にとくにおすすめです。

東山田の交通アクセス｜電車・バス・車の利便性

東山田の交通の要は、横浜市営地下鉄グリーンラインです。また、バス路線や車での移動も便利で、多方面へのアクセスが可能です。

電車（横浜市営グリーンライン）

横浜市営地下鉄グリーンラインを利用すれば、主要駅へスムーズにアクセスできます。乗り換えも便利で、通勤・通学の負担を軽減できるでしょう。

日吉駅までは約8分で、東急東横線に乗り換えれば渋谷方面へ出られます。センター北駅へは約4分、センター南駅へは約6分で到着します。

センター南駅でブルーラインに乗り換えれば、新横浜駅や横浜駅へも1本です。都心や横浜中心部へのアクセスも良好な路線です。

バス（センター北・鷺沼・綱島方面）

電車だけでなく、バス路線のネットワークも整っています。電車では直接行けないエリアへの移動を、バスが補ってくれます。

駅前のバスロータリーからは、センター北駅や鷺沼駅、綱島駅方面へのバスが発着しています。

例えば、東急田園都市線を利用したい場合は鷺沼駅へ、東急東横線の急行停車駅を利用したい場合は綱島駅へ、といった使い分けが可能です。交通手段の選択肢が多いのは安心材料といえます。

車（第三京浜「都筑IC」が至近）

東山田は、車を所有している方にとって非常に利便性の高いエリアです。第三京浜道路の都筑インターチェンジまで、車で10分とかかりません。

都心方面はもちろん、横浜市の中心部や羽田空港へのアクセスもスムーズです。環状2号線や国道246号といった主要な幹線道路も利用しやすい場所にあります。

週末のレジャーや、少し離れた場所への買い物など、車があれば行動範囲が大きく広がります。

東山田の買い物環境｜スーパーやショッピングモール

東山田の買い物環境は、日常と週末で使い分けるのがおすすめです。普段の買い物は駅周辺で、特別な買い物は近隣の街へ出かけるスタイルが中心となります。

日常の買い物（スーパー・ドラッグストア）

東山田の駅周辺には大型スーパーやドラッグストアがありません。

近隣のスーパーは「まいばすけっと高田西店」や「オーケー北山田店」になります。東山田駅から800〜1,000mほど距離がありますが、生鮮食品からお惣菜まで、一通りの品揃えが魅力です。

また、ドラッグストアは「サンドラッグ北山田店」があり、薬や日用雑貨の購入に便利です。

駅前に買い物施設がないことが気になるポイントですが、自転車や車を利用すれば問題ないでしょう。

駅周辺の飲食店（グルメ・ランチ）

駅周辺の飲食店の数は、多くはありません。大手チェーン店が軒を連ねるような光景は見られないでしょう。

しかし、地域に根差した個人経営の飲食店が点在しています。昔ながらの中華料理店や蕎麦屋など、長く地元の人に愛されているお店があります。

外食の選択肢の多さを重視する方には少し物足りないかもしれませんが、落ち着いた街の雰囲気に合った、心安らぐお店が見つかるエリアです。

週末の買い物（近隣の大型商業施設）

ファッションや雑貨、家電製品などを探すなら、近隣の大型商業施設を利用するのが便利です。グリーンラインに乗れば、すぐにアクセスできます。

センター北駅やセンター南駅周辺には、モザイクモール港北や港北TOKYU S.C.など、多数のショッピングモールがあります。

また、車があれば「ららぽーと横浜」や「IKEA港北」なども気軽に行ける距離です。日常の静けさと週末の賑わいの両方を楽しめる環境です。

東山田の治安は？データと実際の雰囲気から見る安全性

住む場所を決める上で、治安の良さは非常に重要なポイントです。東山田は、客観的なデータと街の雰囲気の両面から、安心して暮らせるエリアといえます。

データで見る東山田の治安

東山田が位置する横浜市都筑区は、市内で見ても犯罪発生率が低いことで知られています。神奈川県警が公表するデータでも、その傾向は明らかです。

計画的に作られた街並みが、見通しの良さや防犯性の高さに繋がっています。

街の雰囲気と住民層

実際に街を歩いてみると、子育て中のファミリー層が多く住んでいることがわかります。

公園や歩道では、子どもたちの元気な声が聞こえてきます。住民同士の挨拶や交流もあり、地域全体で子どもたちを見守るような穏やかな雰囲気が感じられます。

パチンコ店などの遊興施設もなく、教育上も安心できる環境が整っているのが特徴です。

駅周辺や夜道の状況

駅前の大通りやバス通りは、夜でも街灯が整備されており比較的明るいです。人通りが全くなくなるわけではないため、安心して通行できるでしょう。

ただし、駅から少し離れた住宅街の細い道に入ると、暗く感じられる場所もあります。これは、どの住宅街にも共通していえることです。

もし不安な場合は、なるべく明るく広い道を選んで帰宅するのがおすすめです。危険を感じるような雰囲気はほとんどありません。

東山田の子育て環境｜保育園・公園・教育・医療の充実度

緑豊かな環境が魅力の東山田は、子育て世代にとって住みやすい条件が揃っています。保育園や公園、教育機関など、気になるポイントを紹介します。

保育園・幼稚園

横浜市都筑区では、行政が待機児童対策に力を入れています。そのため、市全体としては待機児童数が減少傾向にあります。

東山田駅の周辺にも、認可保育園や認定こども園、幼稚園が複数あります。選択肢は比較的多いといえるでしょう。
ただし、入園のしやすさは園の人気度や年度によって変動します。最新の情報や詳細については、都筑区のウェブサイトや区役所の窓口で確認することをおすすめします。

公園・遊び場

東山田エリアの大きな魅力の一つが、大規模な公園の存在です。代表的なのが、広大な敷地を誇る東山田公園です。
園内には大きな広場や複合遊具があり、子どもたちが思い切り体を動かせます。また、雑木林が残されており、自然観察や散策を楽しむこともできます。

少し足を延せば、展望台からの眺めが良い山田富士公園もあります。身近な場所で気軽に自然と触れ合えるのは、子育てにおいて大きなメリットです。

小中学校や小児科

このエリアの学区は、主に東山田小学校と東山田中学校です。どちらも落ち着いた環境で、教育熱心な家庭も多いといわれています。

また、子育て中に欠かせないのが、かかりつけの病院の存在です。駅の周辺には、複数の小児科クリニックが点在しています。

急な発熱や体調不良の際にも、すぐに相談できる場所があるのは心強いでしょう。医療面でも安心して子育てができる環境が整っています。

東山田の家賃相場｜近隣駅との比較してコスパはどう？

東山田は、港北ニュータウン内でも家賃相場が比較的安いエリアです。住居費を抑えたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

間取り別の家賃相場

東山田駅周辺の賃貸物件は、幅広い間取りから選べます。単身者向けからファミリー向けまで、それぞれの家賃相場は以下の通りです。

東山田の家賃相場
1R・1K	約6万円～7万円
1LDK	約9万円～11万円
2LDK	約11万円～14万円
3LDK	約13万円～16万円

物件の築年数や駅からの距離によって変動しますが、比較的リーズナブルな価格帯です。

近隣駅との家賃比較

東山田の家賃相場がどれくらい手頃なのか、近隣駅と比較するとよくわかります。とくに商業施設が充実するセンター北駅やセンター南駅とは大きな差があります。

たとえば、2LDKの物件で比較すると、センター北駅よりも2万円～3万円ほど安い傾向にあります。これは駅前の利便性の差が価格に反映されているためです。

また、東山田と北山田の家賃相場を比較すると、全体的に北山田の方が高い傾向にあります。

ワンルームや1Kのような単身者向け物件では大きな差はありませんが、1LDK以上のファミリー向け物件になると、東山田の方が月額1万円～2万円ほど安くなることが一般的です。

これは、東山田駅周辺には商業施設や飲食店が少なく、北山田駅周辺の方に人気が集まっているためです。家賃を抑えつつ落ち着いた暮らしを求めるなら東山田、利便性を重視するなら北山田が選択肢となるでしょう。

さらに隣の高田駅と比較しても、東山田の方がやや安い物件を見つけやすいでしょう。コストパフォーマンスを重視するなら、狙い目のエリアです。

一人暮らしの住みやすさ

東山田は、静かな環境と家賃の安さから、一人暮らしの方にもおすすめです。とくに、落ち着いた暮らしを求める社会人や学生に適しています。

ワンルームや1Kといった単身者向けの賃貸アパート・マンションも豊富です。

また、都心や横浜方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学の利便性とプライベートの穏やかさを両立させたい方にぴったりの住まいが見つかります。

東山田の住みやすさに関するよくあるご質問

「何もない」と言われますが、飲食店やカフェはありますか？

駅前に大規模な商業施設や多くのチェーン店はないため、「何もない」という印象を持つ方もいるかもしれません。

飲食店は数は少ないですが、地域に根差した個人店が中心です。カフェも数軒あり、静かな時間を過ごすことができます。賑やかさはありませんが、穏やかな暮らしに必要なものは揃っている街です。

車がないと生活は不便ですか？また、坂道は多いのでしょうか？

車がなくても、電車やバス、徒歩で十分に生活することは可能です。日常の買い物は近隣の駅付近で済ませられます。ただ、車があれば行動範囲が格段に広がり、より便利になるのは事実です。

坂道については、場所によります。駅から平坦なエリアもありますが、高台の住宅街へ向かう道は坂になっていることが多いです。電動アシスト自転車があれば、坂道も快適に移動できるでしょう。

治安について、夜道の一人歩きでも危険ではありませんか？

東山田エリアは犯罪率が低く、治安は非常に良好です。駅周辺や大通りは夜でも明るく、一人で歩いていて危険を感じることはほとんどないでしょう。

ただし、どの街でも同様ですが、住宅街の路地裏など暗い場所は存在します。不安な場合は、できるだけ人通りがあり明るい道を選ぶことを心がけると、より安心して生活できます。

今後、駅周辺で再開発などの計画はありますか？

2025年6月現在、東山田駅前で大規模な商業施設を建設するような再開発計画は発表されていません。そのため、当面は現在の静かな住環境が維持されると考えられます。

港北ニュータウン全体としては、インフラの維持管理や更新が継続的に行われています。大きな変化はありませんが、暮らしやすい街としての基盤は今後も保たれていくでしょう。

ハザードマップで見たときの災害リスクはどうですか？

横浜市が公表するハザードマップによると、東山田駅周辺の高台エリアは、洪水や土砂災害のリスクが低い、比較的安全な地域とされています。

ただし、一部の谷戸や早渕川に近い低地では、大雨による浸水のリスクが示されている場所もあります。住まいを探す際は、個別の物件の場所をハザードマップで確認しておくと、より安心です。

まとめ

この記事では、東山田の住みやすさについて、交通・買い物・治安・子育て・家賃相場という5つの視点から詳しく解説しました。

大きな商業施設などはありませんが、静かで緑豊かな環境と、港北ニュータウン内での優れたコストパフォーマンスが両立している、バランスの取れた魅力的な街であることがわかります。

もし東山田での暮らしに興味が湧いたら、次の休日にでも一度、実際に街を訪れてみてはいかがでしょうか。駅前から公園までゆっくり歩いてみたり、スーパーの雰囲気を確かめたりすることで、きっと具体的な生活がイメージできるはずです。