横浜市都筑区の暮らし情報まとめ│住みやすさ・治安はやばい？・賃貸家賃を徹底検証

横浜市都筑区への移住を検討している方にとって、都会的な利便性と子育て環境を両立できるのかは気になるポイントです。

しかし、都筑区内だけでもセンター南やセンター北など複数のエリアがあり、どこが自分たちのライフスタイルに最も合っているのか、判断が難しいと感じる方も多いでしょう。

とくに、リアルな生活利便性や地域の雰囲気は、実際に住んでみないとわからない点が多く、不安につながることもあります。

本記事では、都筑区の住みやすさや治安、家賃など、暮らし情報を徹底的に解説します。

都筑区での生活の全体像を把握し、移住を決めたい子育て世帯や新住民の方は、ぜひ参考にしてください。

都筑区の暮らしに関する基本情報

ここでは、都筑区の暮らしに関する基本情報を次の4点から紹介します。

全体人口・世帯数データ

都筑区の人口に関するデータは次のとおりです。

項目	都筑区	横浜市
人口	214,698人	3,769,584人
世帯数	89,399世帯	1,819,315世帯
１世帯あたり人員	2.4人	2.07人

2025年1月時点の調査では、都筑区の総人口は約21.5万人、世帯数は約9万世帯に上ります。

今後も大規模なマンション開発などが計画されており、人口は増加傾向が続くと予想されるでしょう。

交通アクセスの概要・主要駅

都筑区の交通は、横浜市営地下鉄「ブルーライン」と「グリーンライン」の2路線が中心です。

主要駅は次のとおりです。

都心への直通はありませんが、乗り換えを利用すれば、通勤や通学も比較的スムーズです。

また、第三京浜道路や国道246号線など主要道路が近く、車での移動の利便性も高い傾向にあります。

主要な商業・生活施設

都筑区の主要な商業・生活施設は次のとおりです。

施設名	最寄り駅
ノースポート・モール	センター北
モザイクモール港北	センター北
プレミア ヨコハマ	センター北
ららぽーと横浜	鴨居駅
ショッピングタウン あいたい	センター北
サウスウッド	センター南
港北TOKYU S.C.	センター南
港北みなも	センター北・センター南
ルララこうほく	センター北・センター南

区の中心であるセンター南駅・センター北駅周辺には、生活に必要な施設が充実しており、ファッションから食料品、映画館まで、日々の買い物から休日の娯楽まですべてが完結します。

また、センター南駅には都筑区役所や警察署、消防署などの行政機関が集まっているため、手続きの利便性が非常に高いことも特徴です。

治安・住まい環境

都筑区は、横浜市内18区の中でも犯罪件数が少なく、治安がよいことが特徴です。

神奈川県警察の調査を見ると、横浜市内では総犯罪件数が1,400件を超えるエリアがあるなか、約800件と件数が少なめであることがわかります。

都筑区の治安が比較的よい理由は、計画的に開発された閑静な住宅街が多く、地域ぐるみの防犯パトロールなども活発なためです。

都筑区は犯罪発生率が低く、安心感の高い街であることから、小さな子どものいるファミリー世帯も暮らしやすいでしょう。

出典：刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察

都筑区の暮らしの魅力・子育て世帯に人気の理由

都筑区が「住みたい街ランキング」のファミリー層部門で常に上位に位置するのは、その計画的な街づくりに理由があります。

ここでは、都筑区の暮らしの魅力・子育て世帯に人気の理由について解説します。

整備された緑道・自然豊かな公園

都筑区は、区全体が巨大な「緑のネットワーク」で結ばれている点が大きな魅力です。

主要な駅や商業施設を結ぶように「緑道」が整備されており、信号や車の通行を気にせず、安全に散策やウォーキング、ジョギングを楽しめます。

緑道沿いには、大小さまざまな自然豊かな「公園」が多数点在し、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場となっています。

とくに「茅ヶ崎公園」や「都筑中央公園」といった大規模な公園では、四季折々の自然を感じられるため、都会の喧騒から離れた豊かな暮らしが実現できるでしょう。

充実した保育園・医療環境

都筑区は、横浜市内でもトップクラスで住民の平均年齢が若く、子育て世帯が多いため、「保育園」や「医療」環境の整備が非常に進んでいます。

区内には「保育園」や認定こども園などが多数新設されており、待機児童問題の解消に積極的に取り組んでいます。

また「センター南」「センター北」駅周辺を中心に、小児科や耳鼻咽喉科などのクリニックが集積する医療モールが充実しているため、急な病気の際にも安心です。

住民の多くが「ファミリー」であることから、地域のイベントや学校、公園などでの交流も活発で、地域全体で子どもを見守る環境が根付いています。

港北ニュータウンならではの住宅・徒歩圏内の生活

都筑区は「港北ニュータウン」という大規模な都市計画に基づいて開発されており、結果として機能的な住宅地が形成されました。

駅を中心に商業施設や行政施設、学校、住居が効率よく配置されているため、徒歩圏内で生活に必要なすべてが揃うコンパクトシティを実現しています。

広い道路や、碁盤の目のように整備された街路のおかげで、生活動線がスムーズで迷いにくいのも特徴です。

古くからの街並みとは異なり、新しく開放的な住宅や物件が多く、住み替えを検討する方にとっても選択肢が豊富です。

都筑区は「やばい？」暮らしの懸念点と家賃相場

都筑区は非常に住みやすいと評価される一方で、「やばい」「治安が悪い」といった噂もあり、住むうえでの懸念点やデメリットが存在するのも事実です。

ここでは、都筑区で暮らすうえでの懸念点や不動産相場について解説します。

【比較】賃貸・物件価格の不動産相場

東急リバブル株式会社の調査によると、都筑区の不動産相場は次のとおりです。

都筑区の不動産相場は、住環境の質の高さから、横浜市内のほかの区や、東急田園都市線沿線の駅と比較して高めに推移する傾向があります。

とくに「センター南」「センター北」駅周辺は利便性が高いため、相場も上昇傾向です。

築年数の新しいマンションが多く、広めのファミリー向け物件が中心となる分、広さあたりの単価が相対的に高くなりやすい傾向にあります。

家賃を抑えたい場合は、駅から徒歩15分以上離れたエリアや、都筑ふれあいの丘駅など、中心地から少し離れた「物件」を検討するのが現実的です。

出典：横浜市都筑区の不動産相場・不動産価格情報｜東急リバブル

「治安が悪い」という噂について

都筑区は「治安が悪い」と噂されることがありますが、統計的に見ると、都筑区は横浜市内で犯罪発生率が低く、非常に治安がよいエリアとして評価されています。

この噂の背景には、計画都市特有の二面性があると考えられます。

しかし、都筑区は防犯パトロールが活発で、地域の防犯意識も高いため、極度に「治安が悪い」と心配する必要はありません。

都筑区と一人暮らしの相性

都筑区はファミリー層向けの大規模な物件や施設が多く、一人暮らしに特化した安価な賃貸や単身者向けの飲食店が少ない傾向です。

そのため、「一人暮らし」との相性は限定的といえます。

とくに、都心への通勤や夜遅くまでの外食・娯楽を重視する方には不向きです。

都心へのアクセスは「横浜市営地下鉄」を利用するため乗り換えが必要となり、終電も都心に比べると早い傾向があります。

しかし、広い居住空間や自然豊かな環境、抜群の治安のよさを求める「一人暮らし」の方にとっては、静かで快適な生活が送れるエリアともいえます。

【人気エリア】都筑区の主要駅と暮らしの「スポット」

都筑区は横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインが縦横に走り、それぞれの「駅」周辺で独自の発展を遂げています。

同じ区内でも「センター南」と「仲町台」では街の雰囲気が異なり、住む方のライフスタイルによって「人気エリア」が分かれているのが現状です。

ここでは、主要な駅をピックアップし、その特徴とおすすめのスポットを解説します。

自分の通勤経路や家族構成、物件探しの条件に合わせて、最適な駅を見つけるための参考にしてください。

【センター南】行政・商業が中心の暮らしやすいエリア

センター南駅は、都筑区の行政と商業の中心となる駅です。

都筑区役所や都筑警察署などの行政機関が集中しており、各種手続きの利便性は区内随一といえます。

駅前には「港北TOKYU S.C.」や「サウスウッド」「キーサウス」などの大型商業施設があり、日々の買い物から休日のレジャーまですべてが完結します。

また、横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインの両方が乗り入れているため、区内だけでなく横浜方面へのアクセスも抜群です。

駅周辺の「物件」は築浅のマンションが多く、教育施設も近いことから、とくに利便性を重視するファミリー層に圧倒的な人気があります。

【センター北】ショッピングと文化が融合する華やかな街

センター北駅は、センター南と並ぶ都筑区の商業・文化の中心地です。

駅のシンボルでもある観覧車がある「モザイクモール港北」や、区内最大級の規模を誇る「ノースポート・モール」など、大型商業施設が駅前に集結しています。

週末には多くの家族連れで賑わいますが、駅から少し離れると、「横浜市歴史博物館」や「大塚・歳勝土遺跡公園」など歴史と自然を感じられるスポットもあり、文化的な側面も持ち合わせています。

買い物の選択肢が非常に多く、都筑区らしい華やかなライフスタイルを楽しみたいファミリー層にとって、理想的なエリアといえるでしょう。

【仲町台】整備された住宅街のバランス

仲町台駅は、計画的に整備された住宅街が広がるエリアです。

センター南・北のような大規模な商業施設は少ないものの、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要な施設は十分に揃っています。

駅近くには「せせらぎ公園」があり、豊かな自然を感じられるほか、緑道が充実しているため、ゆったりとした時間を過ごせる人気のスポットです。

駅周辺の物件は、一戸建てや低層マンションが中心で、落ち着いた環境を求めるファミリー層から根強い人気があります。

【北山田】グリーンライン沿線の閑静なファミリー層向け物件

北山田駅は、横浜市営地下鉄の「グリーンライン」沿線に位置する、比較的新しい住宅エリアです。

中心地であるセンター南・北から少し離れているため、不動産相場が若干抑えられている物件も多く、コストパフォーマンスを重視するファミリー層に注目されています。

駅周辺は一戸建てや低層の物件が多く、閑静な住宅街が形成されています。

駅前にはスーパー「FUJI」などがあり、日常の買い物に便利です。また、「山田富士公園」などの自然豊かなスポットもあり、ゆったりと子育てができる環境も人気の理由といえるでしょう。

【東山田】落ち着いた環境と良好なアクセス性

東山田駅は、第三京浜道路の都筑インターチェンジに近く、車での移動が多い世帯にとくに便利なエリアです。 駅周辺は広い道路が整備されており、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。

商業施設は大型店よりも地域密着型の店舗が中心ですが、隣駅の北山田やセンター北へのアクセスがよいため、不便を感じることは少ないでしょう。

緑豊かな公園も点在しており、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に適しています。

【都筑ふれあいの丘】生活利便施設が駅前に揃うコンパクトシティ

都筑ふれあいの丘駅は、その名の通り「都筑プール」や「都筑地区センター」などの公共施設が集まるエリアです。 駅前には人気スーパー「オーケー」があり、日々の買い物が駅周辺だけで完結する利便性の高さが大きな魅力です。

街並みは新しく、歩道も広整備されているため、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。

センター南駅へも一駅という好立地でありながら、駅周辺に生活に必要な機能がコンパクトにまとまっているため、効率よく暮らしたい子育て世帯に非常に人気があります。

【中川】欧風の街並みが美しい落ち着いた住宅街

中川駅は、ブルーラインでセンター北駅の隣に位置し、レンガ敷きの歩道や街路樹など、ヨーロッパ風に整備された美しい街並みが特徴です。

駅周辺にはスーパーやパン屋、カフェなど日常使いできる店舗が揃っており、派手さはありませんが、穏やかで上質な暮らしが営めます。

東京都市大学のキャンパスがある文教地区でもあり、駅周辺の治安も良好です。 賑やかな商業エリアへのアクセスを確保しつつ、住環境は静けさと落ち着きを重視したいという方におすすめのエリアです。

【川和町】再開発で利便性が向上した穴場エリア

川和町駅は、グリーンライン沿線に位置し、豊かな自然と新しい街づくりが融合しているエリアです。

かつてはのどかな風景が広がっていましたが、近年の再開発により、駅直結の商業施設「フォルテ横浜川和町（スーパーマーケット・ベルクなど）」がオープンし、生活利便性が飛躍的に向上しました。

鶴見川が近くを流れており、サイクリングやジョギングを楽しめる開放的な環境も魅力です。

センター南・北エリアに比べて家賃相場が比較的抑えられている傾向があり、利便性とコストバランスの良さから注目を集めている穴場スポットです。

都筑区の暮らしに関するよくある質問

最後に、都筑区の暮らしに関するよくある質問を紹介します。

神奈川県横浜市都筑区は住みやすさランキングで何位？

大東建託株式会社の神奈川県版「街の住みここち 自治体ランキング2025」によると、都筑区は7年連続で1位を獲得しています。

どのランキングを基準にするかによって順位は変わりますが、都筑区は神奈川県内でトップクラスの「住みここち」と評価されているといえます。

出典：街の住みここち 自治体ランキング＜神奈川県版＞｜街の住みここち＆住みたい街ランキング 2025｜いい部屋ネット

都筑区には「セレブ」や「ヤンキー」が多いの？

都筑区は「セレブが住む街」といったイメージを持たれることがありますが、実際には、港北ニュータウンの恩恵を受けた共働きファミリー層が中心の街です。

所得層は比較的高い傾向にありますが、一部の高級住宅街を除き、過度に華美な雰囲気はありません。

また、「ヤンキーが多い」といった情報は、現在の都筑区の治安や環境の実態とは大きく異なるといえるでしょう。

センター北駅周辺には怖い歴史があるって本当？

都筑区のセンター北には、具体的な「怖い歴史」として広く知られている伝承や事件といったものはありません。

しかし、この地域一帯（港北ニュータウンを含む都筑区）は、開発される以前から非常に古い歴史を持つ土地であり、考古学的な発見や、中世の戦乱に関わる言い伝えなどもあります。

「怖い」という言葉が歴史の暗い側面（死、戦乱、古代の信仰など）を指すのであれば、この地域にも重厚な歴史があるといえるでしょう。

なぜ都筑区は芸能人の自宅が多いの？

「都筑区は芸能人の自宅が多い」といわれる明確な情報はありませんが、いくつか推測される理由があります。

これらの理由から、都筑区は「都心への利便性」と「ゆったりとしたプライベートな生活」を両立させたい層、とくに子育て世代の芸能人に人気があるのではないかと推測されています。

センター南駅が「住みたくないエリア」といわれる理由は？

センター南駅周辺は、一般的には治安よく、商業施設や公共施設が充実した住みやすいエリアとして知られています。

しかし「住みたくない」と言われる場合は、主に利便性やライフスタイルに関する、次のようなデメリットが挙げられます。

「住みたくない」という評価は、主に都心への通勤アクセスを最優先する方や、夜遅くまで賑わっている繁華街の雰囲気を求める方に多いことが考えられます。

反対に、治安のよさ、子育て環境の充実度、買い物施設の便利さは非常に高い評価を得ているため、ファミリー層や落ち着いた生活を重視する方には非常に人気のあるエリアです。

都筑区の駐車場は高いって本当？

横浜市都筑区の駐車料金が「高い」と感じられるかどうかは、エリアや比較対象（によって異なりますが、中心部や駅周辺では相場より高めになる傾向があるといえます。

とくに、センター南・センター北周辺は、短時間の基本料金が相場よりやや高めに設定されがちです。

しかし、長時間駐車の「最大料金」に着目すれば、比較的安価な駐車場も多数存在します。

目的に合わせて時間貸しや月極を探すことで、費用を抑えることが可能です。

まとめ

本記事では、都筑区の暮らし情報について、さまざまな角度から解説しました。

都筑区は、港北ニュータウンという計画的な街づくりにより、商業施設の利便性と緑豊かな住環境のバランスがよい「子育てに最適な商業都市」といえるでしょう。

とくにセンター南駅周辺は、区役所や警察署、生活密着型の商業施設が集中しており、高い住みやすさを誇ります。

本記事の情報をもとに、センター南やセンター北、仲町台など、ライフスタイルに合った最適なエリアを選び、都筑区での快適な生活を実現させてください。